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      門面出租合同范本精選           
      門面出租合同范本精選
      門面出租合同范本(一) 出租方(簡稱甲方,下同): 承租方(簡稱乙方,下同): 甲乙雙方經友好協商就乙方承租甲方房產事宜達成一致意見,并根據中華人民共和國有關法律,法規的規定,簽訂本合同供雙方共同遵守。 第一章租賃房產 1.1甲方同意將位于省市路 棟號(建筑面積)為平方米的房產(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。 1.2甲方同意乙方將承租房產用于自住或其它合法經營活動。 第二章 租賃期限、用途 2.1本合同所約定的租賃期限為年,自年月日起至年 月日止;乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為用途使用。為保證 乙方正常經營,甲方已同意天作為免租期(從年月 日至年月日)。 2.2本合同約定租賃期限屆滿,、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。 2.2 .1 乙方需要繼續租賃房產的,應于租賃期限屆滿前45 日前向甲方提出續租要求。在同等條件下乙方可優先其它承租人續租,甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新簽訂續租合同,乙方應于新合同訂立當日交納新合同約定的房產租金。 2.2 .2 如乙方不主動要求續租或逾期提出要求的,本合同自期滿之日起終止,甲方有權收回房屋或轉租第三方。 2.3本合同提前終止、解除或屆滿時,甲方有權收回房屋及乙方添附于房產上的裝修,乙方不得故意損害或拆除建筑物的結構。 2.3 .1 屬于乙方承租期間已方投入資金所建設或者安裝的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后10 日內搬離。www.trituradorasdepapeles.com乙方在本合同提前終止、解除或屆滿之日起10 天內未取回的物品,視為乙方放棄遺留物的所有權,甲方有權任意處置。 第三章租金及保證金 3.1租賃房產的第一年、第二年租金為人民幣元/ 月(大寫:元),具體支付方式為:每季支付一次,第一季簽訂合同之日支付,從第二季開始在每季前5 日前提前一個月支付。 3.2 從第三年開始每年的租金基礎上按不少于5 %遞增,具體增幅參照市場行情確定。 3.3為保障甲方房產不受損壞及本合同的順利履行,乙方應于合同簽訂之日向甲方交納 元的保證金。 3.3 .1 保證金不計入租金,于合同期滿或雙方依約解除合同且乙方無任何違約情形時,則由甲方不計息退還乙方,否則保證金不退還或者只部分退還。 第四章 水電氣及其它費用 4.1乙方經營發生的水、電、氣、電話、衛生、物業管理等費用,按水、電、氣表度數和政府規定標準計算繳納。 4.1 .1 若乙方向周圍鄰居接水、電、氣等設施的,上述費用的交納由乙方與鄰居協商,由此所遭受的主管部門的處罰由乙方自行承擔。 4.2除國家法律規和當地政府法令規定由甲方承擔的費用之外,其他任何有關該房產的費用或支出均應當由乙方支付,甲方不承擔該費用或支出。 4.2 .1 乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。 第五章雙方權利義務 5.1甲方保證擁有房產的所有權,并擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。 5.1 .1 、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;給甲方造成損失的還應相應賠償損失。 (1 )未經甲方同意,轉租、轉借承租房屋。(2 )未經甲方同意,拆改變動房屋結構。(3 )損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4 )未經甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。(5 )利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6 )逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。(7 )不按本合同約定交納房租。 5.2在本合同有效期內,在甲乙雙方協商同意的基礎上甲方可以將房產所有權轉讓或抵押給第三方。 5.2 .1 租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。 5.2 .2 甲方出售房屋前須通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。 5.3乙方應正常使用并愛護房產及甲方提供的各項設施,防止不正常損壞以保證房產及設施的安全和正常使用。如租賃期內房產或其設施發生損壞,影響正常使用的,乙方應負責及時維修。甲方代為維修的,維修費用由乙方承擔。 5.4乙方自行辦理經營、裝修所需的規劃、環保、水、電、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續。 5.5乙方保證排油、排煙、排水、排污線路和空調機組等均須不影響相鄰各方,否則在營業過程中若因前述原因而導致相鄰各方投訴或影響乙方經營的,由乙方自行負責平息有關糾紛,并保證甲方不因此而蒙受損失。 5.6如果在租賃房產內發生人身傷害或財產損失導致第三方向甲方索賠或甲方遭受其它處罰的,甲方要求乙方賠償損失。 5.7乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。 5.8乙方按時支付租金。 5.9 乙方在使用期內的自住和依法經營不受甲方干預。 5.9 .1 乙方在不破壞房產原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。 5.9 .2 如乙方改變房產改變門面的原有結構、用途或將房產轉租給任何第三方,應事先征得甲方同意,需要按規定報經有關部門核準的乙方需按規定報經有關部門核準,否則甲方有權制止或提前終止合同。 第六章 違約責任 6.1乙方拖欠租金,應向甲方支付滯納金。每逾期一日甲方有權向乙方收取所拖欠租金1% 的滯納金。 6.2除本合同另有約定外,任何不確實履行本合同約定均視為違約。違約方應向對方賠償損失。 6.3甲方有權從乙方交納的保證金中直接扣除滯納金、違約金、賠償金等費用。 第七章其它約定 7.1本合同未盡事宜,由雙方共同協商作出補充協議,補充協議應視為本合同不可分割的一部分,與本協議具有同等法律效力。 7.2本合同在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決;協商解解決不成的,通過法律訴訟形式解決。 7.3本合同自雙方簽署之日起生效;本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 身份證號: 身份證號: 電話: 電話: 地址: 地址: 郵政編碼: 郵政編碼: 簽約日期:年 月 日 簽約日期: 年 月 日 門面出租合同范本(二) 出租方:(以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 承租方:甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識,特簽定本合同以便共同遵守。 一、門面位置、面積及用途:甲方將位于 (填地點)棟 樓號房屋,面積約 平方米租賃給乙方使用,用于經營 。 二、租賃期限: 1、本著賃合同期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡稱合同期限)。 2、合同期屆滿,如乙方需續簽本合同,應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經雙方協商一致后方可續簽,否則視為乙方放棄優先承租的權利。 3、合同期滿前,如乙方不租賃經營,應于四十五天前以書面形式提出申請,經甲方同意后可終止合同;若未經同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。 三、租金及支付時間:本合同期內壹年租金為 元,于簽合同時一次性付清,在合同期內因市場行情發生變化需調整租金,雙方協商隨行情而定。 四、合同保證金的約定:簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續,并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據退還保證金。 五、房屋裝修: 1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格,裝修費用由乙方自行承擔。 2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不于補償,其所有權屬甲方享有。 六、其他費用: 1、水、電等費用按照乙方日常使用數(計量),按相關部門統一收費標準按月繳納。 2、乙方經營所發生的各項稅費,由其自行承擔。 七、雙方的權利、義務: 1、甲方的權利、義務: (一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用; (二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批,適時提出修改建議,并對方案的實施進行監督; 2、乙方的權利、義務: (一)按國家法律、法規和商業公司規定的經營范圍進行合法經營; (二)乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔; (三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動,不得私自轉租; (四)對租賃房屋裝修時,執行甲方審批同意的裝修方案; (五)合同期內,除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門、水電設施等),費用由乙方承擔; (六)合同有效期內,對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權; 九、違約責任:以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應向守約方賠償實際發生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔違約責任。 十、補充條款:未盡事宜,甲、乙雙方協商處理。 十一、附則:本協議一式兩份,雙方各執一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。 甲方: (簽章) 電話: 乙方: (簽章) 電話: 年 月 日

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